Doppelhaushälfte mit viel Platz in begehrter Lage

ImmoNr: 2022258

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Ensdorf

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstücksgröße: ca. 475 m²

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl Terrassen: 1

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Freiplätze, 1 Garage

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 285.000,00 €

Außen-Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr guten und ruhigen Seitenstraße von Ensdorf. Sie glänzt mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem 475m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche verteilt sich insgesamt auf 8 Zimmer mit zwei separaten Wohneinheiten.

Das Dachgeschoß ließe sich ebenfalls noch ausbauen und man könnte so zusätzlich ca. 50m² gewinnen. Im Innenbereich wurde sehr viel Geld investiert um sich eine schöne und moderne Wohn-Oase zu schaffen.

Das großzügige Eckgrundstück bietet eine Terrasse mit Teich, ausreichenden Sitzmöglichkeiten sowie einer Parkmöglichkeit von 2-3 Fahrzeugen und einer Garage.

Ausstattung

Wohnung 1:
Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 moderne Bäder, Kellerraum,
Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer

Wohnung 2: derzeit für 650,00 € Netto Kaltmiete, vermietet
Erdgeschoss: 1 Kellerraum
Obergeschoss: Wohn-Esszimmer, 1 Bad, 3 Schlafzimmer, wovon 1 Zimmer als Durchgangszimmer anzusehen ist.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut

Renovierungsmaßnahmen in den letzten Jahren:

Strom sowie Wasserleitungen, Fenster wurden in den Jahren zwischen 2017 und 2020 erneuert. Eine ausführliche Innensanierung fand in diesen Jahren ebenfalls statt.

Das Dach wurde im Jahr 2006 neu eingedeckt

Lage

Die außerordentlich gute Lage erlaubt es die heimliche Hauptstadt des Saarlandes in nur ca. 7 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Der Autobahnzubringer Richtung Saarbrücken oder Luxemburg ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreicht.

In Ensdorf und Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Bäckereien so wie ein Kindergarten.
Zentraler kann man fast nicht mehr wohnen.

Das französische "savoir vivre" prägt diesen Standort durch seine Nähe zu Frankreich, wie kaum einen zweiten.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. Bei Finanzierungen können wir Ihnen selbstverständlich gerne weiterhelfen.