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Eingangsbereich
Verkauft

Hier passt alles. Sehr schöne barrierefreie Wohnung in bester Lage am Triller !

ImmoNr
2022268
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Saarbrücken / Alt-Saarbrücken
Land
Deutschland
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 111 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
3
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Garage
Terrasse
Ja
Kaufpreis
249.000,00 €
Außen-Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Beschreibung

Diese außergewöhnlich schöne und barrierefreie Wohnung besticht nicht nur dadurch, dass sie in einer der besten Lagen Saarbrückens "Am Triller" zu finden ist. Diese unglaublich gute und sehr begehrte Lage erlaubt es bspw. in nur 7 Minuten zu Fuß das Saarbrücker Barockschloss zu besuchen. Anschließend können Sie sich kulinarisch im Café am Schloss verwöhnen lassen.
In gerade mal 11 Minuten sind Sie zu Fuß in der Altstadt oder am Staatstheater von Saarbrücken. Kulturell hat Saarbrücken viel zu bieten.
Ein weiterer von vielen Pluspunkten ist die Anordnung und Aufteilung der jeweiligen Zimmer.
Die großzügige Außenterrasse lädt geradezu dazu ein, lange Abende im Freien zu verbringen. Club Lounge Möbel, eine Außenküche, ein großer Esstisch samt Stühlen, Sonnenliegen, ein Pavillon etc. lassen sich bei dieser Größe spielend leicht darstellen. Eine Wohlfühloase ist garantiert.
Selbstverständlich gehört zu dieser tollen Wohnung auch eine Garage. Mit einer Länge von ca. 5,40 Metern finden auch größere Fahrzeuge dort ihr neues Zuhause.
Sie sind gespannt und wollen mehr Informationen über diese Rarität "Am Triller" von Saarbrücken erfahren? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach und wir freuen uns auf Sie.
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Ausstattung

Sobald Sie die Wohnung betreten haben, gelangen Sie vom hellen und breiten Flur zu der rechtsseitig gelegenen modernen Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die hochwertige Küche bietet selbstverständlich eine Sitzgelegenheit.
Von der Küche aus können Sie direkt die ca. 56m² große Terrasse betreten. Angrenzend an diese Terrasse befindet sich eine weitere Terrasse mit knapp 28m². Diese Terrasse gehört zum Allgemeineigentum des Hauses, kann aber von keinem Mitbewohner betreten werden. Die Nutzung dieser zusätzlichen Terrasse ließe sich sicherlich in einer Versammlung der Eigentümergemeinschaft regeln.
Gegenüber der Küche befindet sich dann das Wohn- sowie Esszimmer mit insgesamt ca. 30m².
Sobald Sie den Flur bis zum Ende gehen, erreichen Sie linksseitig ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, Büro oder Kinderzimmer, je nach Aufteilungswunsch. Ein weiteres Zimmer, befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Ein Fitnessraum wäre ebenfalls denkbar. Direkt daneben gelangen Sie zum Tageslichtbad, mit Badewanne und zwei Waschbecken.
Außerhalb der Wohnung, Richtung Keller, befindet sich eine zusätzliche Toilette mit Waschbecken.
Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum (inkl. Fenster) mit ca. 6,5 m² zur Verfügung.
In der Wohnung befindet sich auch ein in die Wand gebauter Tresor für Ihre Wertsachen.
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Lage

Die unglaublich gute Lage erlaubt es, den Autobahnzubringer Richtung Luxemburg oder Kaiserslautern, Mannheim etc. in kürzester Zeit zu erreichen. Ebenso ist man im „Null Komma Nichts“ im wunderschönen Frankreich.
Aufgrund der sehr zentralen Lage erübrigt sich fast zu erwähnen, dass Supermärkte, unzählige Restaurants, Ärzte, Apotheken etc., eben alles, was man zum täglichen Bedarf benötigt, zu Fuß erreicht werden können.
Fußläufig ist man in wenigen Minuten mitten in der Innenstadt Saarbrückens.
Das französische "savoir vivre" prägt diesen Standort wie kaum einen anderen.
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Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.
Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. Bei Finanzierungen können wir Ihnen selbstverständlich gerne weiterhelfen.
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Endenergiebedarf
158,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
28.10.2032
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Benedikt Nevels

Herr Benedikt Nevels

Nevels Immobilien

Tel.:
+49 (0)152 – 240 49418
E-Mail:
nevels@nevels-immobilien.de

Kaiserslauterer Straße 40
66123 Saarbrücken