Sehr schöne und helle Wohnung in Dudweiler-Süd

ImmoNr: 2024021

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Saarbrücken / Dudweiler

Land: Deutschland

Etage: 3

Wohnfläche: ca. 52 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 4

Fahrstuhl: Personenaufzug

Kaufpreis: 114.900,00 €

Außen-Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Beschreibung

Diese schöne, helle und sehr ruhig gelegene 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage in einem relativ kleinen Wohngebäude mit nur 4 Etagen, im Herzen von Dudweiler Süd.

Bis zur Universität ist es nur ein Katzensprung.

Sie genießen in der obersten Etage einen wunderschönen Fernblick. Es wohnt niemand über Ihnen.

Die Zimmeraufteilung ist geradezu perfekt.

Das Wohngebäude selbst hat auch einen Personenaufzug.

Die Außenanlage sowie das gesamte Gebäude befinden sich, wie man anhand der Fotografien gut erkennen kann, in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns sehr über Ihren Anruf.

Ausstattung

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie linksseitig zum Duschbad und angrenzend zum großzügigen Schlafzimmer mit extra angefertigtem Schlafzimmerschrank. Dieser sowie das neue Boxspringbett sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Freie und Sie haben die Möglichkeit viele schöne Stunden auf dem Balkon zu verbringen. Die große elektrische Markise sorgt für ausreichende Beschattung.

Neben dem Wohnzimmer gelangen Sie dann in die eingerichtete Küche, welche ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist, inkl. Tisch, Bestuhlung sowie Elektrogeräte, wie Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher und ein Mini Backofen. Die Küche bietet ebenfalls eine gemütliche Sitzecke.
Rechtsseitig der Diele befindet sich auch ein in die Wand eingelassener Vorratsschrank.

Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein Kellerraum.

Auf Wunsch können viele Möbelstücke, wie Wohnwand, Schlafzimmerschrank, Boxspringbett (neuwertig) Esstisch mit 4 Stühlen, ein Flachbildfernseher (120cm in der Diagonalen), eine Couch (absolut neuwertig), ein Balkontisch mit 2 Stühlen übernommen werden. Diese sind alle im Kaufpreis enthalten !

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Lage

Diese schöne Eigentumswohnung liegt im Herzen von Dudweiler Süd. Dudweiler gehört mittlerweile zu einem der beliebtesten Stadtteile Saarbrückens.
Fußläufig können Sie bspw. den bekannten Dudoplatz in ca. 15 Minuten erreichen. Ganz gleich ob Sie Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Friseure, einen Edeka sowie Aldi Markt, oder ein Fitnesscenter suchen, die Infrastruktur ist hervorragend.
Die Universität des Saarlandes ist nur ein Katzensprung entfernt.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.
Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. Sollte Ihnen noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen, können wir Ihnen selbstverständlich gerne weiter helfen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.