Sehr gut renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Waldrandlage des beliebten Stadtteils Quierschied. Es wurde im Jahr 1988 kernsaniert.
Mit einem Verkaufspreis von 209.000 € hat dieses Haus eine Menge zu bieten. Alleine das Grundstück mit einer Größe von ca. 522m² und einem in Quierschied angesetzten Bodenrichtwert von 170,00€ pro m², würde schon ca. 88.740 € kosten. Mit einer Differenz von ca.120.000 € ist es nicht möglich eine solch tolle Doppelhaushälfte zu bauen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 138m² verfügt dieses Haus über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche mit in der Wand integrierter Mikrowelle, ein Badezimmer, einen großzügigen Wohn-und Essbereich sowie 3 Schlafzimmer. Der im Wohnzimmer befindliche Kamin sorgt an kalten Wintertagen für eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch über die ca. 28m² große und teilweise überdachte Terrasse, in den Garten mit einigen Obstbäumen (Apfel, Kirsche, Mirabelle).
Im Untergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, eine zusätzliche Toilette sowie ein Heizungsraum. Die Festbrennstoffheizung für Kohle sowie Koks wurde im Jahr 2017 neu verbaut und kann somit noch viele Jahre betrieben werden. Ein weiteres Highlight ist das im Keller verbaute Hauswasserwerk welches Brauchwasser zur Verfügung stellt. Eine Maßnahme welche weitere Kosten in diesem Bereich erheblich senken wird.
Über das Treppenhaus erreichen Sie dann das Obergeschoss zu weiteren 3 Schlafzimmern und eine unglaublich schöne (ca. 24m²) Terrasse in Südlage. Von hier aus können Sie die Sonne definitiv von früh morgens bis in die Abendstunden genießen.
Sämtliche im Haus verbauten Rohrleitungen sind bereits aus Kupfer und auch die Stromkreise wurden mit aktuellen Sicherungsautomaten sowie einem FI-Schalter versehen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr über Ihren Anruf. Wir bitten um Verständnis, das wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns eine Wohnadresse sowie eine Telefonnummer hinterlassen wird.

– 4 Zimmer
– Kamin im Wohnzimmer
– Garage im Haus sowie 2 Stellplätze
– großzügige Terrasse, ca. 28m² im Erdgeschoss, sowie ca. 24m² im Obergeschoss
– komplett unterkellert, 3 Kellerräume
– Heizung Bj. 2017
– Hauswasserwerk im Keller für Brauchwasser

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.
Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. Sollte Ihnen noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen, können wir Ihnen selbstverständlich gerne weiter helfen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.