Architektonisches Juwel auf dem Güdinger Berg

Schon beim Betreten des Hauses spürt man eine besondere Ruhe – ein Zusammenspiel aus klarer Architektur, warmer Gestaltung und einer Offenheit, die sofort berührt. Die ca. 235 m² Wohnfläche wurden so gestaltet, dass Licht, Raum und Natur miteinander verschmelzen. Das große Dachfenster über beide Etagen hinweg erfüllt Eingangsbereich und Treppenhaus mit einer fast poetischen Helligkeit und verleiht dem Haus eine einladende Leichtigkeit.

Im Erdgeschoss öffnen sich vier vielseitig nutzbare Zimmer, die Arbeit, Rückzug oder Familienleben harmonisch aufnehmen. Das Elternschlafzimmer wirkt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zum überdachten Balkon wie ein privater Ruhepol – ein Ort, an dem man morgens tief durchatmet und abends sanft ankommt.

Eine Etage tiefer entfaltet sich der zentrale Wohnbereich, der durch seine Offenheit und Weite sofort verzaubert. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem Raum, der Begegnung und Entspannung gleichermaßen ermöglicht. Der Kamin wird zum Herzstück – er schafft Geborgenheit, Wärme und jene besondere Stimmung, die ein Haus erst zu einem Zuhause macht. Durch die großzügig angelegten Fensterfronten fließt der Blick hinaus in den Garten, wodurch Innen- und Außenwelt ineinander übergehen. So entsteht ein Lebensgefühl, das Natur und Wohnraum sanft miteinander verbindet.

Die angrenzende Wellnesszone mit Sauna und mediterran gestalteter Dusche schenkt dem Alltag kleine Oasen der Entspannung. Von hier führt der Weg direkt auf die großzügige Terrasse mit ca. 48m², die im Lounge-Charakter wie ein Ruheplatz unter freiem Himmel wirkt. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal für Gäste.

Der Garten mit seinem liebevoll angelegten Weg und dem Schwimmteich rundet das Gesamtbild ab. Hier findet man jene besondere Energie, die dieses Haus so einzigartig macht – ein Ort, der entschleunigt, inspiriert und jeden Tag ein bisschen schöner werden lässt.

– Vollwärmeschutz isoliert
– Wohnfläche ca. 235m²
– Gewerblich nutzbarer Büroraum
– Grundstück ca. 1.050 m²
– 6 Zimmer
– 2 Hauswirtschaftsräume
– 1 Badezimmer, zwei Gäste-WC
– hochwertige Terrakotta sowie Parkett Bodenbeläge
– 1 Kamin
– 1 Schwimmteich mit Gartenhaus
– 1 Sauna + Dusche
– 1 große sonnige Terrasse, ca. 48m²
– 1 sehr hochwertige 10 KW Photovoltaik-Anlage mit 5 KW Speicher des Premiumherstellers SMA, verbaut 2020/2021
– 1 Balkon
– 1 Carport für 2 Parkplätze, zusätzlich 1 kleiner Freiplatz

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