3 Familienhaus in top Lage von Saarbrücken

ImmoNr: 2025049

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Saarbrücken

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.205 m²

Anzahl Zimmer: 10

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 385.000,00 €

Außen-Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Beschreibung

Insgesamt erwerben Sie in diesem Mehrfamilienhaus 3 Wohnungen mit einer vermieteten Fläche von ca. 250 m² und einem ca. 1700m² großen Grundstück. Die Wohnung im Erdgeschoss hat insgesamt 3 Zimmer, im Obergeschoß 4 Zimmer, Wohnzimmer mit Kamin und eine große Terrasse und im Dachgeschoss ebenfalls 3 Zimmer. Alle Wohnungen sind vermietet. 1 Garage gehört auch zur Immobilie.
Auf Grund des ca. 1.700m² großen Grundstücks befindet sich hinter dem Haus ein idyllischer Garten mit Treppen und kleinen Wegen welcher im Sommer für eine unglaublich schöne Wohlfühloase sorgt.

Jede Wohnung wird durch eine eigene Heizung gespeist. Bei zwei Wohnungen wurde eine Viessman Heizung (aus dem Jahr 2018) verbaut.
Die derzeitige Netto Jahresmiete beträgt 22.320,00 €. Diese ließe sich noch deutlich steigern, da die derzeitigen Mieten nicht dem ortsüblichen Mietspiegel angepasst sind.

Diese Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und liegt strategisch hervorragend.

Hier kauft man nicht die Katze im Sack. Hier erwerben Sie eine tolle Immobilie, sehr Zentrumsnah mit hervorragender Infrastruktur. Zu Fuß ist man sehr schnell am Saarbrücker Schloss oder in der Innenstadt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns sehr über Ihren Anruf.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.
Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. Sollte Ihnen noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen, können wir Ihnen selbstverständlich gerne weiter helfen

Ausstattung

3 Wohnungen (davon 1 mit Kamin)

10 Zimmer

1 Garage

ca. 250m² Wohnfläche

Grundstück ca. 1700 m²

Lage

Die unglaublich gute Lage erlaubt es, den Autobahnzubringer Richtung Luxemburg oder Kaiserslautern, Mannheim etc. in kürzester Zeit zu erreichen. Ebenso ist man in Null Komma nichts im wunderschönen Frankreich.
Aufgrund der sehr zentralen Lage erübrigt sich fast zu erwähnen das Supermärkte, unzählige Restaurants, Ärzte, Apotheken etc., eben alles was man zum täglichen Bedarf benötigt, zu Fuß erreicht werden können. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig nur ca. 2 Minuten entfernt.

Weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet auch unser angrenzendes Nachbarland Frankreich.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.
Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. Sollte Ihnen noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen, können wir Ihnen selbstverständlich gerne weiter helfen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.