Ein Juwel auf dem beliebten unteren Eschberg

ImmoNr: 2025057

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Saarbrücken / Eschberg

Land: Deutschland

Etage: 1

Wohnfläche: ca. 72 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Etagenzahl: 5

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Freiplatz

Kaufpreis: 149.000,00 €

Außen-Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung (Hochparterre) mit einer Wohnfläche von ca. 72m², befindet sich auf dem beliebten unteren Eschberg. Insgesamt beherbergt dieses Gebäude nur 10 Wohneinheiten.
Die Wohnung hat drei großzügig geschnittene Zimmer, 1 Badezimmer (kein Tageslichtbad), einen Dielenbereich sowie einen Balkon und selbstverständlich auch einen Kellerraum sowie einen Stellplatz.
Im Badezimmer (wurde vor ca. 10 Jahren erneuert) haben Sie auch die Möglichkeit ihre Waschmaschine anzuschließen.
Falls dies nicht gewünscht ist können Sie diese, sowie einen Trockner, selbstverständlich auch im Waschraum abstellen.

Ein Schlafzimmer, falls kein Kinderzimmer benötigt wird, könnte auch gut als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Kaltmiete liegt ab 01.05.2026 bei 534,00€.

Sehr erfreulich ist auch, das Sie an warmen Tagen ihren Balkon in vollen Zügen genießen können.

Alles in Allem sprechen wir hier definitiv von einer sehr schönen Wohnung mit absolutem Wohlfühlcharakter.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns sehr über Ihren Anruf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.
Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. Sollte Ihnen noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen, können wir Ihnen selbstverständlich gerne weiter helfen.

Ausstattung

3 Zimmer

1 Badezimmer (kein Tageslichtbad)

1 Balkon

1 Stellplatz

1 Kellerraum

Alle Fenster sowie das Balkontürelement wurden 2025 erneuert

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich auf dem beliebten unteren Eschberg.
Definitiv in einer der besten Lagen von Saarbrücken. Sie liegt sehr zentral und ruhig. Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen, Bäckereien, Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist hervorragend.
Zum Autobahnzubringer Richtung Luxemburg oder Richtung Mannheim ist es mit dem Auto nur ein Katzensprung.
Die Innenstadt ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und in ca. 4 Minuten haben Sie das große Einkaufcenter "SAAR BASAR" erreicht.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.
Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. Sollte Ihnen noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen, können wir Ihnen selbstverständlich gerne weiter helfen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.