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Haus Front
Verkauft

Der schönste Traum eines Eigenheims

ImmoNr
2026061
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Sankt Ingbert
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 242 m²
Nutzfläche
ca. 47 m²
Grundstücksgröße
ca. 600 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
1
Stellplätze
1 Carport, 3 Freiplätze, 1 Garage
Terrasse
Ja
Kaufpreis
479.000,00 €
Außen-Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Beschreibung

Sie suchen eine wunderschöne Immobilie mit höchstem Wohlfühlcharakter ? Herzlichen Glückwunsch, Sie haben sie gefunden.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 242 m² bietet die Immobilie viel Raum für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Lebensqualität legen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der annähernd in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Große, überwiegend bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder stilvolle Empfänge mit Gästen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier großzügige Schlafzimmer, die vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Die zwei modernen Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität für den Alltag.
Die Küche lässt sich sehr gut als zentraler Treffpunkt des Hauses gestalten.
Ein weiteres Highlight bietet das ausgebaute Untergeschoss mit 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Waschküche und 2 Kellerräume.

Auch im Außenbereich überzeugt das Haus mit praktischen und komfortablen Lösungen. Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Die großzügige Wohnfläche, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstrahlung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Wohnqualität – ein Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt. Der schöne Garten mit Gartenhaus runden das äußerst positive Gesamtbild ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns sehr über Ihren Anruf
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Ausstattung

Highlights der Immobilie

– ca. 242m² Wohnfläche
– 6 Zimmer, 2 davon im Erdgeschoss, 4 im ausgebauten Untergeschoss
– 4 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer in erhöhter Ebene des Erdgeschosses inkl. einem großen Ankleidezimmer
– 2 Badezimmer, davon 1 Badezimmer im Untergeschoss
– Großzügiger offener Wohn-und Essbereich
– Garage mit Carport, Platz für 2 Fahrzeuge
– 3 weitere Außenstellplätze auf der rechten Hausseite
– Garten inkl. Gartenhaus
– helle und freundliche Räume

Dieses exklusive Einfamilienhaus eröffnet eine Wohnwelt für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Raum, Privatsphäre und stilvolles Ambiente legen.
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Lage

Das Einfamilienhaus in Sankt Ingbert liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und befindet sich in einer Sackgasse, in bester Lage in einem gewachsenen Viertel mit vielen Grünflächen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, ein Aldimarkt, Lidl etc. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, und die Lage bietet sowohl eine zentrale Erreichbarkeit der Innenstadt als auch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen. Insgesamt besticht die Umgebung durch eine perfekte Balance aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Ein unverbaubarer Fernblick mit direkter Waldrandlage rundet die perfekte Lage ab.
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Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.
Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. Sollte Ihnen noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen, können wir Ihnen selbstverständlich gerne weiter helfen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Endenergiebedarf
190,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.03.2028
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Benedikt Nevels

Herr Benedikt Nevels

Nevels Immobilien

Tel.:
+49 (0)152 – 240 49418
E-Mail:
nevels@nevels-immobilien.de

Kaiserslauterer Straße 40
66123 Saarbrücken