2 Familienhaus in ruhiger Lage und top in Schuss !

ImmoNr: 2025034

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Quierschied

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstücksgröße: ca. 230 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 2

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 3

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 214.000,00 €

Außen-Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte eignet sich zum Selbstbewohnen oder als Renditeobjekt. Bei einer Vermietbaren Fläche von ca. 165m² und einer Miete von ca. 8,45€/m² lassen sich im Jahr ca. 16.731 € Mieteinnahmen erzielen. Dies entspricht einer sehr guten Rendite von ca. 7,00%.

Das Haus selbst liegt ruhig gelegen in einer Seitenstraße. Sehr erfreulich ist, das das Erdgeschoss komplett kernsaniert wurde. Nach dem Betreten dieser schönen Wohnung befinden Sie sich in der großen Küche, welche selbstverständlich eine Sitzgelegenheit bietet, mit direktem Zugang zum Balkon. Ein sehr modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Rollläden lassen sich über moderne Lichtschalter ansteuern.
In der oberen Etage erwartet Sie eine große Küche mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, sowie ein Wohnzimmer inkl. Kamin und ein Esszimmer. Zusätzlich gehören zur Wohnung im Obergeschoss 3 weitere Zimmer des Dachgeschosses. Diese werden derzeitig als Schlafzimmer genutzt. Somit stehen Ihnen hier insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung.
Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert, gedämmt und selbstverständlich mit einer Dampfsperre versehen. Des Weiteren wurde auch eine Vollwärmeschutzisolierung verbaut.

Wie Sie sehen ist diese Doppelhaushälfte in einem wirklich sehr guten Zustand.

Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer und die obere Wohnung ist aktuell noch einen kurzen Zeitraum vermietet.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns sehr über Ihren Anruf.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.
Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. Sollte Ihnen noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen, können wir Ihnen selbstverständlich gerne weiter helfen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ausstattung

Grundstück: ca. 230m²

Wohnfläche: ca. 165m²

Zimmer: 7, davon 2 Zimmer, Küche Bad im Erdgeschoss, sowie 2 Zimmer, Küche, Bad im Obergeschoss, 3 zusätzliche Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss

Bäder: 2

komplett unterkellert

Garten

Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt ruhig und strategisch sehr günstig.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants etc. liegen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Einkaufscenter.
Mit dem Auto fahren Sie ca. 18 Minuten bis zur Landeshauptstadt und ca. 16 Minuten bis zum Saarpark-Center in Neunkirchen mit unendlich vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.
Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. Sollte Ihnen noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen, können wir Ihnen selbstverständlich gerne weiter helfen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.